Gebouw voor gemengd gebruik Te koop

Centraal en op toplocatie gelegen, ruim handelspand bestaande uit winkel, magazijn en een royaal appartement met 3 tot 5 slaapkamers en groot zonneterras op perceel van 749m².
Het pand is zowel via de voor - als achterkant te bereiken. Achteraan is er een gemeentelijke parkeerplaats - Kuipersplein - en privéparking op eigen terrein.
De polyvalente hobbykamer op de eerste verdieping zou perfect kunnen dienen als kangoeroewoning of aparte studio.

EXTRA TROEF - PROJECTGROND: Mogelijkheid om het achterste deel van het terrein te ontwikkelen voor het bouwen meergezinswoningen conform het links aanpalende gebouw.

INDELING:
Handelszaak:
- Afgewerkte winkelruimte, met hoge plafonds waarvan de huidige indeling bestaat uit gyprocwanden waardoor één open ruimte eenvoudig te creëren is.
- Bureelruimte met maatkasten en toegang via wenteltrap naar privé woonst boven.
- Magazijn / werkhuis met grote toegangspoort
- Openbare parking en privéparking met carport.

Bovenwoning:
Verdieping 1:
- Privé-inkomhal, inkom met vestiaire, toilet ,leefruimte met toegang naar het zeer grote zonneterras, volledig kwalitatief keuken, bijkeuken/wasplaats, berging met maatkasten en polyvalente ruimte ingericht als hobbykamer met extra zithoek, bar alsook berging en sanitaire voorzieningen, dewelke ook mooie zicht en toegang heeft naar het terras.
Verdieping 2:
- Nachthal, 3 slaapkamers waarvan één is ingericht als dressing en grote badkamer met aparte stoomdouche , dubbele wastafel in meubel en ligbad.
Kelder:
- cv ruimte met nieuwe hybride verwarmingsketel (gecombineerd met een warmtepomp) en berging.

Buitenaanleg:
- Het terrein is volledig ommuurd en beklinkerd met twee automatische toegangspoorten aan de achterkant.
- Het grote terras biedt meer dan voldoende buitenbeleving door de ruimte en het is er dan ook heerlijk vertoeven in het zonnetje. Verbinding naar de binnenplaats is er met een goederenlift.